특례보금자리론, 금리와 신청자격 및 신청 절차

내집 마련을 계획하신 분들은 특례보금자리론, 한번씩 들어보셨을 텐데요. 요즘같이 대출금리가 높은 시점에 그나마 저렴한 금리로 담보대출을 받을 수 있는 상품이 나와서 관심들이 많으실 겁니다. 어떤 사람이 신청을 할 수 있는지, 지원 내용이 무엇인지, 금리는 어떤지 궁금하실텐데요, 자세히 풀어서 설명해 보겠습니다.

 

 

신청자격 및 지원내용

특례보금자리론을 신청하기 위해서는 아래 요건을 충족해야 합니다.

주택가격 9억원 이하로 무주택자 또는 1주택자에 한해 대출이 가능합니다. 소득제한이 없는게 큰 특징이고 이 대출을 이용해서 주택구입, 기존 주담대 상환, 임차보증금 반환을 하실 수 있습니다. 

대출한도는 최대 5억원으로 LTV 70%, DTI 최대 60%, 만기 10~50년 을 지원하는 대출입니다.

 

금리

금리는 일반형과 우대형으로 나눠집니다.

일반형은 주택가격이 6억원 이상이거나 또는 소득이 1억원 이상일 때는 무조건 일반형으로 대출을 받게 됩니다.

일반형의 대출 기본금리는 4.25%~4.55%로 이때 주택가격이 9억 이하일 경우에는 우대금리 0.1%를 받으실 수 있습니다. 우대금리까지 할 경우 4.15%~4.45% 이며 만기가 10년일 경우 4.15%, 만기가 50년일 경우 4.45%가 최저금리가 됩니다.

 

 

 

우대형은 주택가격이 6억 이하이고 소득이 1억 이하여야 합니다. 두 조건이 모두 충족해야 우대형을 받으실 수 있고 이때 기본금리는 4.15~4.45% 입니다. 우대금리는 일반형보다 더 많이 받으실 수 있는데 1)주택가격이 9억 이하일 때 0.1%, 2)주택가격이 6억 이하, 소득이 6천만원이하, 연령이 만 39세 이하이면 0.1%, 3) 주택가격 6억이하, 소득 6천만원이하 (다자녀는 7천만원 이하) 일 경우 0.4%, 4) 신혼가구 (혼인신고부터 7년 이하) 중 주택가격 6억 이하, 소득 7천만원 이하 일때 0.2%, 5) 미분양주택을 받을 경우 주택가격 6억 이하, 소득 8천만원 이하일 경우 0.2%의 우대금리를 중복하여 받을 수 있습니다. 이렇게 할 경우 받을 수 있는 최저금리는 3.25~3.55%가 됩니다.

특례보금자리론 금리

 

 

신청절차 및 방법

온라인으로는 한국주택금융공사 홈페이지(클릭)에서 신청 하시면 됩니다. 홈페이지에 접속 후 인터넷 금융서비스를 선택 하신 후 로그인. 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보입력 하신 후 대출가능여부 확인 및 신청정보 확인을 하신 후 신청 완료를 하시면 됩니다.

모바일로도 신청이 가능한데요 주택금융앱 설치 후 보금자리론 선택 후 로그인 하시고 정보제공동의 및 신청정보입력, 신청정보 확인 후 신청완료를 하시면 됩니다.